二手樓價經歷高位調整下，不少屋苑呎價愈見相宜，馬灣珀麗灣屬其中之一，目前屋苑平均呎價約1萬元已有交易，2房單位500萬元已不乏選擇，對上車客甚至長線收租客不無吸引力。
由新鴻基發展的珀麗灣，以打造綠化居住、無煙城生活環境，同時集度假風情於一身的屋苑，屋苑自成一隅，但對外交通亦算便捷，多線穿梭巴士往返青衣、葵涌等地，另外亦設有渡輪至荃灣、中環，再者，其屋則、景觀多元化的賣點，大為提升屋苑的性價比。
珀麗灣除了6期海珏為低密度特色戶外，其餘1至3及5期主打大眾化的間隔，由開放式至套3房另士多房，以至每期均設有其專屬特色戶，配以不同期數坐擁不同海景優勢，令屋苑吸引來自不同地區的用家及收租客進駐。
3房供應足 戶型多元
屋苑細戶型為開放式及1房戶，主要集中第17座身上，以實用面積360餘平方呎的1房計，現時平均叫價約450萬元，有別於外區的納米樓，既是其面積相對較大，同時備有獨立梗廚，而且高層以上的單位更有海景選擇，成為首期不多的上車族入市首選，而同戶型租金叫價約14,500元起，但盤源甚為短缺。
至於屋苑的3房最為家庭客受落，主要是其供應充足、間隔選擇多，由純3房至套3房，另備工人套房及士多房等，適合不同用家需要，當中第3、5期部分戶型兼備露台間隔。
據市場資料，6月珀麗灣錄有5宗成交，包括獲外區客以495萬元購入3座低層E室，實用面積549平方呎，2房戶，實用呎價9,016元，單位放盤不足一個月，議價35萬元即獲承接。外區客見單位屬屋苑大兩房，屬罕有放盤，位置亦較鄰近碼頭，出入較方便，即時還價入市，而本月暫未有成交。
責任編輯：麥穎華