2025-07-09
星島日報
拆息持續低企、租金升勢未止，「供平過租」越來越普遍，租客「轉租為買」意欲亦跟隨增加，過去兩日6個大型屋苑，最少錄得7宗「租轉買」成交，例如大圍新晉屋苑，最新一個中層1房單位，獲同區租客以736萬承接，最特別是單位仍有租約，買家計劃待租約期滿之後收回自住。
事實上，5月差估署私人住宅租金指數，按月升0.67%，為連續6個月向上。有物業代理行高層表示，由於內地生來港升學有增無減，加上政府積極引入外來人才，刺激住屋需求增加，相信租金升勢未止，並且有望突破歷史高位。
由於港元拆息持續低企，同時市場預期美國下半年重啟減息，「供平過租」情況下，相信租客「租轉買」意欲增加，成交將會越來越多。
張小東 地產人語