【明報專訊】昨日開價的嘉里(0683)元朗大棠路朗日峰，雖然首批平均實呎較2月推售的同系姊妹盤朗天峰首批高約14%，但翻查紀錄，朗日峰3年半前每呎樓面補地價達5421元，較朗天峰補價高出約17%。朗日峰與朗天峰屬姊妹盤，其中朗日峰2021年底以1.9742億完成補價，每呎樓面補價約5421元，當時有指為區內新高。惟值得留意的是，朗天峰地皮同年8月完成補價，涉及11.3629億元，每呎樓面補價約4637元，即事隔數個月，朗日峰每呎樓面補價較朗天峰高17％。
另翻查資料，上述兩項目同樣原由萊蒙(3688)持有相關地皮，嘉里2021年向萊蒙以3.15億元購入兩地部分業權，曾計劃共同合作發展以上項目，當時嘉里及萊蒙國際各持90%及10%項目權益，但至去年底萊蒙再把餘下一成業權出售予嘉里，作價6188萬元，當時萊蒙指出，是次出售預計會錄得1.09億元稅前虧損，而在該交易後，項目由嘉里獨資持有。