2025-07-07
星島日報
本周共有25項物業拍賣，其中深井浪翠園一個殘裝「無契樓」相當矚目，面積450方呎，開價僅167萬，平均每呎3711元，該單位業主失蹤逾20年，長期拖欠管理費，被法院頒令強制拍賣。
忠行拍賣行發言人表示，深井浪翠園第4期第12座8樓A單位，屬法院令物業，面積約450方呎，開價167萬，將於7月9日（三）拍賣。他強調，由於不提供樓契，買家須要「一筆過」付款。
須「一筆過」付款
上址業主於1996年4月以226萬購入單位，惟過去20年再沒有出現，由於長期拖欠管理費，該單位終被法院頒令強制拍賣；今年1月，同樣的12座5樓A單位，面積450方呎，以361萬易手，由此可見拍賣的無契單位開價低194萬，幅度高達53%。值得一提的是，浪翠園曾於90年代被包裝成為豪宅，標榜單位向西南望海景，惟該無契樓坐向東北，望山景。
忠誠同場共有16項物業可供競投，包括將軍澳康城路1號日出康城2期A領都1座60字樓LC單位，屬銀主盤，面積723方呎，連同兩個車位（屋苑第1層23號及第3層855號車位），開價828萬，較銀行估價1020萬低18%，平均呎價11452元，同樣於7月9日（三）拍賣。