【本報訊】交投氣氛持續，各區二手成交步伐加快，鰂魚涌太古城錄海景花園大單位以市價易手2,080萬元沽出，元朗原築2房戶放盤半天略減6萬元速沽。
鰂魚涌太古城6月累錄28宗成交，超越5月全月的20宗；最新實用均價約13,760元，按月略跌4%。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，最新成交海景花園海棠閣高層H室，實用面積1,114平方呎，3房1套連工人房間隔，向西北，近望鰂魚涌公園園景，遠眺啟德體育園及跑道維港海景。業主最初以2,200萬元放盤，最終減120萬元或5%，以2,080萬元沽出，呎價18,671元，屬市價水平。
美孚2房高估價13%成交
另外，荔枝角美孚新邨6月底交投轉快，全月約錄29宗成交，按月升近4成，最新成交包括5期蘭秀道10號中層B室，實用面積507平方呎，2房間隔，享公園景，最初開價620萬元，最新減至598萬元易手，呎價11,795元。新買家為同區客，鍾情單位鄰近港鐵站入口，出入方便，考慮片刻即決定入市自用。據悉，單位造價較銀行網上估價531萬元高13%。
元朗區二手承接力增強，全區6月約錄133宗買賣，其中原築2房戶放盤半天略減6萬元，以463.8萬元沽出。市場消息指，單位為3座中層G室，實用511平方呎，業主以470萬元放盤，不足半天獲睇樓客議價，雙方快速以463.8萬元成交，呎價9,076元。原業主於2008年以213.8萬元購入，持貨17年，帳面獲利約250萬元或1.2倍。
此外，月內促成多宗短炒獲利個案，最新尚柏低層B室，實用449平方呎，原業主於去年10月以409.1萬元購入，近月放盤叫價439萬元，最新以416.8萬元沽出，持貨8個月，帳面獲利7.7萬元，物業升值近2%。
責任編輯：阮詠儀