2025-07-02
經濟日報
特首李家超在上任3周年的日子，提出未來3大工作重點。據知，加速北部都會區發展將是9月施政報告的重點，李家超擬打破傳統思維，以產業主導方式發展北都。
在李家超的3大工作重點，第一，以高水平安全護航高質量發展；第二是加快發展北都；第三是着力改善民生。有政圈中人指，北都發展單獨佔特首重點工作的第二位，足見這乃重中之重，而李家超近來已多次形容，對北都發展心急如焚，這也反映了北京對此同樣心急。
3大重點工作 北都重中之重
立法會5月的特首答問大會中，北都發展是其中一項主題，幾乎所有發言的議員都認為北都發展是太慢。
有政府中人指，北都發展的步伐其實已算超速，例如新田科技城，去年9月完成法定程序，12月即獲撥款開工，2026/27年料有首幅用地出台；換言之，由啟動研究到有「熟地」供應，只需約7年，時間比以往發展大型項目的13年縮短一半。
這是受惠於政府兩年前修訂法例，精簡了城規、收地、道路等工程等法定程序。
但創科發展一日千里，時間不等人，多位政圈中人表示，中央明確要打造香港成國際創科中心，香港要在創科發展中跑出，必須與其他地方競賽，但北都作為香港創科發展的重鎮，卻遲遲未見有重要的大型龍頭產業落戶，難免予人慢的感覺。
為加快北都發展，政府打頭陣推出的3大「片區」，目前仍在制定招標條款，期望年底能為其中1至2個進行招標；政商界都估計，本地發展商或夥拍內企，強強合作聯手入標。
但有議員坦言，香港現時這種「片區」招標模式，是由政府規劃，再邀請有意向人士參與，屬於公營協作，只是利用私人企業的資金共同發展；若能採用產業園形式發展，更加合適，即讓具規模的業界夥拍創投基金、金融機構等，自我組合成為某類型產業群價值，建立互相支持的生態系統，向政府提交產業園計劃。
或採創科牽頭 產業園形式發展
據知，李家超也認同，北都發展應突破傳統思維，以產業主導的方式加速發展。港府中人表示，現時3「片區」的批地和發展模式，只佔北都未來發展土地的一小部分，例如新田科技城多達200公頃的創科用地，不排除可採用創科牽頭的產業園形式發展。
其實，李家超在去年的施政報告中，也曾提及探討選取試點產業園區，把北都部分用地撥予政府成立和牽頭的公司，負責按政府產業政策，制定園區發展和營運策略、招商引資等。
另外，河套區作為北都之創科「明珠」，在「一區兩園」下，深圳園區卻早火熱發展，高樓滿布，集聚了400多家科企，相對下，仍在建設階段的香港園區，自然是慢；當然，有熟悉情況人士指，深圳園區發展快的一邊，是由舊工廈改建成創科樓宇，故科企可快速入駐，但隨着科企下半年開始陸續進駐香港園區，正式營運，情況應可改善；政府年底前也會完成沙嶺數據園用地的改劃程序，盡早把土地推出市場。
撰文 : 傅流螢
欄名 : 有政戲