近期黃竹坑站新盤熱銷，同區BLUE COAST經已獲批入伙紙，最快7月開放現樓單位，以現樓形式出擊，以凸顯優勢，發展商認為屆時有輕微提價空間，同時研究推出靈活付款辦法吸客。
長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作的BLUE COAST，快將現樓登場，長實營業部副首席經理楊桂玲接受訪問時指出，項目1及2期共提供1,200伙，已沽出900伙，套現約152億元，屬現時港島南岸各期數中銷量最高，平均每伙成交價約1,700萬元。
該盤買家以本地客為主，約佔5成，始終港島區大型新供應有限，港島南岸更屬全區唯一的鐵路沿線新供應，加上距離港島核心商業區僅2個車站，吸引不少無意「過海」居住的港島居民換樓。
而內地客亦佔4成，近年不少專才湧港，該類客戶喜愛全新物業，較少在二手市場覓盤，BLUE COAST比鄰港鐵站、基座設有大型商場、單位可擁海景，加上撤辣後不用再繳付辣稅，均符合他們的置業要求；此外，港島區不乏外籍人士居住，該盤也不例外，更有不少韓國籍的買家。
樓盤待售單位中，2房至4房均有提供，並主打3房及4房大戶，近日已有不少準買家透過地產代理表達，有意在現樓時購入2伙或以上，方便與親友住在附近，部分打算一對形式購入，或是選購2伙同層單位，始終二手市場甚少出現一對形式的單位放盤。
BLUE COAST於6月獲批入伙紙後，正進行室內裝修，最快7月開放現樓單位，現時正申請滿意紙，預計第1期可如期於今年底交樓，2期則於明年2月交樓。她再指，相比在樓花銷售期時售價具優惠，目前現樓推出將有輕微提價空間，始終用家購入後可即買即住，投資者亦可盡快推出單位收租，具備投資價值。
1分鐘到港鐵站 4房望遊艇會景
同時亦會研究推出全新付款辦法，供買家靈活付款，幫助不同類型的買家加快入市，例如有需要先沽後買的換樓客，可為其付款上增添靈活性。
另外，項目開放現樓後，更能凸顯樓盤的優勢，港島南岸過往已有3個期數獲批滿意紙，但前往港鐵站稍有距離，而BLUE COAST位處大型商場THE SOUTHSIDE的上蓋，更有專用升降機Blue Star，接連屋苑平台至商場1樓港鐵站入口層，步行前往站口不需1分鐘。而買樓收租，物業愈臨近商場及鐵路站，租值自然更理想。
除此之外，開放現樓後，買家可親身體驗單位的景觀、間隔，例如樓盤的4房大戶，望深灣遊艇會為主，極具吸引性。
至於近月本港銀行拆息持續下降，1個月拆息由原先約4厘，下滑至約1厘，減輕供樓人士負擔，並出現供平過租，相信下半年樓市步入鞏固期，樓價約有3%升幅。
責任編輯：阮詠儀