2025-06-27
經濟日報
關稅戰達成首階段共識，即使上周美息不變，但本港拆息仍然低迷下，買家入市信心較前大增，而10大屋苑交投普遍亦較上月理想，當中沙田第一城更出現量、價齊升。
沙田第一城本月至今成交量既超越上月全月水平，暫錄26宗，有望追緊今年3月約34宗高位，而同期呎價亦按月升約9%。上半月，沙田第一城成交步伐的確較緩慢，但隨着利好消息陸續出現，期間新盤稍為停止下，買家重投二手物色單位，至令近兩星期成交速度加快，而叫價不足400萬元的單位更為追捧對象，其中，市場錄得沙田第一城43座中層B室成交，實用面積284平方呎，2房，原叫價398萬元，由於單位租客仍未搬走，買家於沒睇樓情況下，議價後以385萬元交吉易手，呎價13,556元。原業主於2023年以378萬元購入單位，持貨2年，轉手帳面獲利7萬元。
第一城嘉湖呎價升
至於同期天水圍嘉湖山莊即使暫時成交量未及上月，但呎價按月升5%，區內代理指，拆息低迷下，買家重拾入市信心，而放盤業主叫價上亦稍為收窄，加上平盤選擇不多，而月內鮮有超低價成交，令整體均價重回正軌，惟隨着屯門有新盤開售，料二手又再受壓，交投放緩。
而港島區鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島亦已追上5月全月成交量，其中，海怡半島按月交投更錄倍升，但與太古城一樣，量升，價未跟隨。九龍區的美孚新邨雖然成交量超越上月全月水平，惟市場仍以低價成交佔多，令均價跌回9,400水平。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情