2025-06-26
明報
【明報專訊】本月一手成交量較上月回落，惟多個傳統屋苑買賣均稍見回升，其中沙田第一城本月暫錄約26宗成交，已超越上月全月錄22宗成交；而鰂魚涌太古城本月已錄逾20宗買賣，較上月同期約18宗為多。
中原地產分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城本月暫錄約26宗成交，已超越上月全月錄22宗成交，平均實呎13015元，其中43座中層B室，實用284方呎，兩房間隔，由於單位租客仍未搬走，買家無睇樓下，以385萬元交吉形式易手，實呎13,556元。原業主2023年約378萬元購入，持貨約兩年，帳面雖獲利約7萬元或約1.9%，惟連使費計料實蝕約9萬元或2%離場。
太古城兩房723萬易手 實呎逾1.3萬
另美聯物業高級分區營業經理陳彪稱，太古城本月暫錄逾20宗成交，較上月同期約18宗為多，其中洞庭閣中層A室，實用545方呎，兩房間隔，以約723萬元成交，實呎13,266元。原業主於2017年6月以約600萬元購入，帳面獲利約123萬元或逾兩成。
此外，雖然元朗錦上路柏瓏錄得多宗撻大訂，但中原副區域營業經理王勤學稱，屋苑自入伙起累錄約110宗租賃成交，其中本月暫錄約40宗，平均實用呎租近40元。
柏瓏本月暫錄40宗租賃成交
最新租務為9座高層A5室，實用389方呎，1房間隔，望內園景，以1.55萬元租出，實用呎租約40元。業主2022年819萬元一手購入，收樓不久後便租出單位，租金回報2.3厘。