【本報訊】拆息持續低，令市場氣氛向好，仍有議價空間的單位成用家及投資者追捧對象，其中鰂魚涌太古城2房放盤1個多月，累減52萬元沽，為月內第5宗2房造價低於700萬元或以下。
美聯物業區域經理吳肇基指，太古城夏宮閣低層C室，實用面積580平方呎，業主於5月放盤，開價730萬元，近期降價700萬元，有買家見單位樓價合預算，睇樓後即還價，再獲業主減價22萬元，終以678萬元成交，呎價11,690元。原業主於1996年以260萬元購入，現轉手帳面獲利418萬元，樓價升值1.6倍。
海怡2房638萬 呎價12129
其次，鴨脷洲海怡半島本月累錄14宗成交，其中2座中層E室交，實用面積526平方呎，2房，以市價638萬元易手，呎價12,129元。原業主於2002年4月以199萬元入市，現轉手帳面賺439萬元。
另外，利嘉閣首席分區董事關騰達指，東涌區本月暫錄31宗成交，成交速度遜於上月，惟部分單位供應買少見少下，加上業主減幅收窄，令買家追價入市。成交為東環2B座高層07室，實用面積453平方呎，2房，獲用家以573萬元承接，惟月內同類高層單位，1A座極高層，僅以533萬元易手，而剛成交的單位較極高層戶仍高約8%，全因屋苑2房盤源緊張，令買家需追價入市。
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