2025-06-23
東方日報
平盤近期被迅速消化，二手交投稍為回落。中原表示，過去周末10大屋苑錄約9宗買賣，按周回落約10%，期內6個項目零成交。
沙田第一城兩日錄約4宗成交最旺。該行趙鴻運稱，同期太古城亦錄約3宗，包括天山閣中層D室兩房戶，實用面積約582方呎，以755萬元成交，呎價約12,973元。原業主持貨約11年，單位只升值約7.9%。
部分業主繼續蝕讓吸客。中原吳國豪指，紅磡黃埔花園11期6座中層A室，實用面積約639方呎，套三房間隔，叫價820萬元，議價後以795萬元售出，呎價約12,441元。原業主於2019年以1,196萬元買入，約6年帳面蝕401萬元，貶值約33.5%。
該行郭麗娟表示，觀塘凱滙第1期第1座中低層L室，實用面積約593方呎，兩房另設儲物室設計，放盤約8個月，叫價980萬元，調整至930萬元才獲洽購，最終累減75萬元，終以905萬元成交，呎價約15,261元。原業主2018年12月購入，帳蝕224.2萬元，貶值約19.9%。
盈豐園8年虧損近16%
新界屋苑情況相若。市場消息透露，屯門盈豐園1座低層E室，實用面積約367方呎，成交價318萬元，呎價約8,665元，約8年跌價約15.9%。
馬鞍山泓碧6月已錄至少兩宗損手個案。消息指，屋苑3座低層A室，實用面積約829方呎，三房間隔，望海景，放盤約一年，減價至1,168萬元售出，呎價約14,089元。原業主2019年以1,515萬元購入，約6年帳蝕347萬元，期內貶值約22.9%。