2025-06-21
星島日報
本周末暫未有大型新盤開售，加上拆息持續回落利好樓市氣氛，準買家四出覓盤帶動屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升0.4%至1.3%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約459組預約睇樓量，按周上升1.3%。美聯統計指出，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約471組，較對上一周469組，輕微上升約0.4%。不過，港置表示，10大指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約354組，按周輕微下跌1.7%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場正面消息較多，市場氣氛向好，帶動買家趁周末四出睇樓比較，但因不少平盤已被消化，交投開始進入膠着狀態，料短期內二手交投平穩發展。
他又說，儘管聯儲局最新一次議息按兵不動，但市場預期美國年內仍有機會減息2次，料對樓市帶來正面影響，有機會刺激買家加快置業步伐。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，本港低息環境持續，而且樓價調整，「供平過租」帶動下，刺激買家加快入市步伐。不過，發展商趁勢推售新盤，同時部分餘貨盤減價應市，搶佔部分二手客源及購買力，市場繼續聚焦新盤。
港置研究部董事王品弟指出，中東局勢增添不確定性，同時多個矚目新盤醞釀登場，加上貨尾盤亦加入競爭，預計將吸引市場注意力，但低息環境利好樓市，不少買家於二手市場尋寶，並把握「供平過租」機會入市置業。
屯門天水圍按周升約10%
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍屋苑本周末預約睇樓量，按周上升約10%，主要是屯門大型新盤準備開售，吸引同區及外區部分準買家出動睇樓比較。
他又說，拆息按揭息率繼續低水平徘徊，在租金上升下，「租轉買」趨增，帶動預約睇樓量上升。