柏傲莊15伙加價 滶晨招標沽11戶
發展商為求加快資金回籠，連環推售鐵路盤。新世界發展(00017)旗下的大圍站上蓋柏傲莊I及II期，昨日修訂價單，將15伙加價最多4%，籌備短期內重啟銷售。同系與其他發展商合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，昨日展開次輪銷售，同時招標售出11伙，吸金逾3.8億元。
柏傲莊I及II期目前已屆現樓，最新部署將近期終止交易的單位重售。昨日將15伙單位的定價上調1至4%，最新折實平均呎價約20,498元。該批單位涵蓋一房至三房戶，定價經調整後，上調到介乎901.4萬至2,464.4萬元，折扣維持20%不變，折實價721.1萬至1,971.5萬元，折實呎價約18,480至23,611元。
滶晨大手客6000萬購6伙
當中，加幅最高的單位為柏傲莊II的7A座25樓B室，實用面積690方呎，定價由1,562.1萬元上調至1,624.6萬元，折實價1,299.6萬元，呎價約18,835元。發展商指，項目將於短期內上載銷售安排。資料顯示，兩期項目共提供2,198伙，早於2020年開售，一度賣出約2,180伙。不過，今年開始陸續出現終止交易個案，涉及至少26宗。
新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，該公司與帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的滶晨，昨透過招標售出11伙，成交價介乎2,479.5萬至6,714.7萬元。項目同步於昨日下午4時起開售100伙價單單位，市傳截至晚上10時半，有90伙價單單位已獲認購。中原表示，該行最大手的買家斥資約6,000萬購入6伙兩房單位。
Bal Residence 34單位減價
市區現樓項目則陸續減價求售。麗新發展及市建局的觀塘Bal Residence再次修訂價單，將34伙單位的定價削減最多12.7%，安排於下周二出售。個別單位於兩年內第4度下調定價，累計減幅達35%。售價及呎價最低單位為20樓F室一房戶，實用面積349方呎，折實價494.37萬元，呎價約14,165元起。
建灝地產的馬頭角聯合道翻新項目文曜，昨錄「一客兩食」成交，獲中港商人斥資2,745.77萬元購入兩伙，分別作自用及投資用途。嘉華國際(00173)牽頭的啟德海灣第1期，以1,179.2萬元售出第2B座5樓A室，為實用面積586方呎三房戶，呎價約20,123元。