2025-06-21
東方日報
發展商出售物業減債。佳明集團控股(01271)日前公布，旗下公司與潛在買方的數據基礎設施建築商簽立意向書，磋商收購兩個粉嶺數據中心項目，總代價料逾21.5億元。
該兩項目為iTech Tower 3.1及iTech Tower 3.2，已分別大致竣工及正在興建中。佳明指，iTech Tower 3.1的代價將不超過15億元，iTech Tower 3.2代價則為相關土地成本及建築成本的總和，其中6.5億元已經獲同意，餘下代價將會根據該項目竣工尚需的建築成本，加上該等成本的開發管理費計算，惟費用尚未確定。上述潛在買方公司提供超大規模、客製化及主機託管數據解決方案。
資料顯示，佳明於2020年分別以1.68億元與1.88億元購入上述的粉嶺安居街3號及安福街7號兩幅工業地皮，面積分別約1.79萬方呎及1.91萬方呎，可建樓面約8.9萬方呎及9.6萬方呎；其後並補地價共逾4.67億元作數據中心用途。
中環甲廈租金年挫近7%
另方面，萊坊發表最新香港業市場報告指出，5月港島甲級寫字樓租賃市場正逐步復甦，惟租金仍然下跌，其中，整體中環甲廈平均呎租約86.6元，按月下跌約0.4%，較去年同期挫約6.9%；空置率約13.5%，較2019年1月高出約12.3個百分點。上月九龍東平均呎租約24.8元，按月及按年分別下挫約3%與13%。