二手樓價跌勢持續，去年以「蝕本價」購入馬鞍山指標屋苑新港城兩房單位的買家，持貨一年多即以485萬元沽出，期內單位再跌價約5.3%。
中原胡耀祖表示，上址為J座中層3室，實用面積約338方呎，減價25萬元後，獲上車客購入，呎價約14,349元。原業主去年3月以512萬元購入，當時已較同一單位於2020年成交價低逾16%，是次轉手蝕27萬元。
即使藍籌盤近年都不再保值。世紀21奇豐袁麗詩指，沙田第一城10座中層H室，實用面積約327方呎，放盤約一星期，劈價60萬元，成交價400萬元，呎價約12,232元，原業主持貨約4年帳蝕150萬元，貶值約27.3%。
杏花邨兩房7載貶值27%
中原鄭俊輝指，柴灣杏花邨41座中層4室兩房戶，實用面積約547方呎，本月初叫價650萬元，現以648萬元沽出，呎價約11,846元，約7年跌價242萬元或約27.2%。
將軍澳屋苑蝕讓持續。利嘉閣鄭啟聰稱，蔚藍灣畔6座中層A室兩房戶，售價708萬元，呎價約13,992元，原業主持貨約4年帳蝕142萬元。中原關偉豪指，同區南豐廣場5座低層E室，成交價498萬元，逾8年半蝕50萬元。
單幢樓蝕幅更顯著。利嘉閣梁國樑指，跑馬地景光街16至22號連天台單位，實用面積約443方呎，獲投資客以458萬元購入，呎價約10,339元，原業主2015年購入，約10年帳蝕332萬元，貶值約42%。
溱林銀主盤呎價七千新低
中原王勤學稱，元朗單日連錄3宗「樓仔」成交，其中好順泰大廈A座低層8室，減價23萬元，以285萬元沽出，呎價約9,828元，約8年跌價約21.5%。
另銀主積極出貨。忠誠拍賣昨售出一項銀主盤，元朗洪水橋溱林單號洋房連雙車位，3組買家競價下，搶高55萬元，以1,705萬元成交，呎價約7,019元，料為項目二手呎價新低。單位約10年貶值約750.6萬元或約30.6%。