最近市況氣氛稍好，太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明認為，息口回落加上物業價已大幅調整，住宅及核心區舖位漸見底。
息口回落下，近期整體樓市稍轉好，特別商用物業買賣有所增加。太子鄧指，近期氣氛好轉，相信住宅樓價已見底，「股市不俗，香港兩大支柱為金融及地產，金融業表現不錯，而樓價已經跌了很多，最近氣氛亦轉好，相信漸見底。」至於他比較熟悉的核心區舖位，他認為，「整體舖位租金仍未明顯反彈，不過現時核心區舖位租金回報率，已達3至4厘，亦是價格見底的一大訊號。」
他認為，政府若進一步放寬投資移民政策，容許投資物業，必可助樓市向好。
寫字樓要待政策配合
至於寫字樓市場方面，太子鄧表示比較難處理，因空置樓面太多，「消化空置樓面可能要等5年以上，要睇政府會否有新措施，例如容許商廈改變用途，補地價轉住宅或學生宿舍。」
撰文 : 東尼
欄名 : 八通天