2025-06-17
東方日報
臨時用途有待商議 或作車場充電設施
大批市民輪候公屋等到頸都長，另邊廂政府決定調整粉嶺第17區公營房屋發展項目，暫緩執行相關的工地平整、基礎設施工程，以及收地工作，涉及約8,300個公營房屋單位。北區區議會發展規劃及房屋委員會昨日開會討論相關工程，房屋署表示，有關用地的地質較複雜，由於承托地基岩石層較深，預計工期會比一般項目長，地基成本高，初步估算單位平均建造成本會比一般單位高出60至90%，又強調當局沒有放棄發展，而是調整項目計劃的優次。對於會上有多名議員查詢用地將會留作甚麼臨時用途，地政總署指會再作研究。
房屋署高級工程師黃紹滔表示，根據初步資料顯示，有關用地石層深度一般超過80米，最深位置更達120米，若要興建公營房屋將會涉及深層地基，初步估算單位平均建造成本比一般單位高出60%至90%，建築期也至少延長約10個月。
黃紹滔又稱，房屋局沒有放棄發展有關項目，而是檢視不同項目成本效益，對相關項目計劃作發展優次的調整，署方希望集中資源優先推展其他更具成本效益的公營房屋項目，以便讓有需要的市民盡快入住，並重申未來10年公營房屋單位供應目標沒有改變。
停收1.2公頃私人地
土木工程拓展署工程項目組長林文山表示，有關用地有1.2公頃屬私人土地，截至今年3月底，約有140個家庭及10個業務經營者，因工程暫緩，收地工作會停止，地政總署稍後會向原定受影響清拆人士發信通知最新情況。
至於議員關注有關用地會作甚麼臨時用途，有議員建議將用地用作大型車輛停車場，以解決停車場不足的問題，土拓署指會與地政及運輸相關部門跟進議員的建議；地政總署則表示，會研究合適的短期用途，包括探討有關充電裝置、大型停車場等建議。
而房屋局局長何永賢則表示，不同土地狀況可以令建築成本增加，有些土地看起來很平整，但其實地底岩層可以很複雜，若樁柱深度達到過百米，大廈就需要很多樁柱才可承托到，變相增加了每個單位的建築成本，故有需要調整發展優次，並形容這是很正常、很專業的做法。