2025-06-16
東方日報
樓市交投量有所回暖，代理指出，6月上半月10大屋苑暫錄約100宗成交，按月增加約26.6%，期內有7個二手盤錄得增長，以沙田第一城增幅最多。
第一城飆1.6倍最勁
中原伍錦基表示，沙田第一城市況早前受到西沙路的新盤開售影響，但隨着項目沽清，二手睇樓量及交投重拾正軌，屋苑上半月交投急增約1.6倍至13宗，平均實用呎價約12,858元，亦按月升約3.1%。其中，該盤44座低層F室兩房戶，獲新盤向隅客以380萬元承接，呎價約13,380元。
至於鴨脷洲海怡半島及紅磡黃埔花園交投亦有明顯增長，本月暫錄7宗及13宗買賣，按月上升約1.33倍及約1.17倍。其餘成交增加屋苑還有荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園，升幅約11.1至約75%不等。
樓價走勢方面，10大屋苑當中，本月佔約6個的平均呎價向上，以黃埔花園及將軍澳新都城表現最好，分別上升約5.4%及4.2%，最新平均呎價約12,773元及約13,173元。不過，若單計過去周六、日，該批二手項目錄約10宗成交，較對上一周下跌約33.3%。
名城貶16%易手內地客
市場蝕讓交投持續湧現，美聯江文達表示，大圍名城5座南翼中層B室，實用面積約785方呎，減價約80萬元，獲內地買家由租轉買，以約1,200萬元承接，呎價約15,287元。上址2023年購入價約1,430萬元，現貶值約230萬元或約16.1%。
中原王勤學表示，元朗世宙2座高層D室兩房以545萬元成交，呎價約12,793元，一手業主約9年帳蝕約51.2萬元。