2025-06-13
經濟日報
二手樓市受多個利好消息帶動下，5月份成交量有所回升，惟月內仍有不少屋苑成交呎價報跌，反映出放盤業主在叫價上仍克制。
5月鐵路沿線屋苑中，逾3成半呎價按月下調，個別跌幅更錄逾1成以上，而主要藍籌屋苑中，呎價升幅表現差半。以港島區為例，鰂魚涌太古城及同區康怡花園，前者按月成交均價回落約2%，但康怡花園呎價同期升幅達2%，而以成交量計，後者按月增幅達2倍。
海怡半島 量穩價升
而同期鴨脷洲海怡半島，雖然5月上半月交投極為淡靜，但接近月底，成交步伐加快下，追近4月全月成交，呎價亦有近6%增長。
相比之下，新界區旺丁不旺財，其中，沙田第一城按月成交量錄近5成增長，惟呎價較4月下跌5%，實用呎價徘徊於1.1萬元水平。另外，將軍澳新都城成交量亦較4月增長逾2成，但呎價按月回落約6%。
市場歸咎買家「重價不重質」，以價平為入市首選，但隨着平盤陸續被吸納下，預期6月上半月成交速度會因而放緩，但因為大市整體氣氛良好，一手盤表現暢旺下，二手呎價可平穩發展。
責任編輯：麥穎華