2025-06-10
星島日報
暑假租賃旺季即將來臨，內地生開始出動租樓，中原分行高級分行經理鄭志遠表示，大埔嵐山9座中層C室，單位面積850方呎，3房連套房間隔，放租時開價每月約2.4萬，議價後以每月2.3萬租出，呎租約27.1元。
他又說，新租客為3名內地碩士生，見單位間隔合用，隨即以預先繳付一年租金方式合租單位。據了解，業主於2021年以895萬購入單位，若按最新金計算，租金回報率約3.1厘。
第一城租金回報率4.6厘
至於一直備受內地生垂青的沙田第一城，最新亦錄得內地生租賃個案。美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城2座低層C室，單位面積327方呎，最新以每月1.38萬租出，呎租約42.2元。據了解，新租客為入讀恒大的內地生，而業主則於今年3月以360萬買入單位，按上述租金計算，租金回報率約4.6厘。
中原分行高級分行經理麥偉成表示，粉嶺牽晴間10座低層D室，單位面積384方呎，2房間隔，原以每月約1.35萬放租，議價後以每月1.28萬租出，呎租約33.3元，屬市價水平。新租客為兩名內地生，以預先繳付一年租金方式承租單位。據了解，業主於今年3月斥資378萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約4.1厘。