市區重建局行政總監韋志成表示，政府日前宣布將毗鄰「小區重建新社區」、庇利街末段一幅現時用作臨時停車場的用地，撥予市建局發展。這代表一個契機，透過市區更新加強土瓜灣內陸地區與海濱空間的連接和暢達性，並從多元的發展令海濱一帶更具活力。
韋志成在網誌表示，「小區重建新社區」內大部分項目的工程已展開，預計在未來2至3年陸續落成，為構建「東維港灣區」規劃率先垂範，起動效益。
韋志成指，市建局在2016年起採用「小區發展」模式處理土瓜灣舊區更新，將區內8個毗鄰的重建項目，透過系統性的規劃，重整土地用途，提升行人和道路網絡，加強小區內、外的連接和暢達性；提升綠化和公共休憩空間的面積，以及優化小區景觀，加入一體化的設計，構建全港首個「小區重建新社區」，並首次引入「總體設計要求」，在市建局團隊的統籌下，中標的每一間發展商都需配合相關設計要求發展其項目。在「總體設計要求」的四個範疇中，促進「小區重建新社區」內、外的連接，以及景觀的一體化設計，所佔的比重較多。
此外，市建局團隊要求各項目的發展商在園境設計方面加入綠化元素。除原址保留部分樹木外，整個「小區重建新社區」亦會廣植超過100棵樹木，數量將以倍數增加，以營造「林蔭大道」的效果。「小區重建新社區」將提供一個面積超過4300方呎的休憩空間。
韋志成又提到自己雖然快將離任，但退休後仍然會以市民的身份，支持市建局的發展。