2025-06-04
東方日報
恒基地產(00012)主席兼董事總經理李家誠表示，雖然不能100%確定利率走向，但起碼在今年有向下行的彈性，對樓市有利；加上中美貿易戰有改善迹象，期望下半年樓市可以回升。集團會監察市場動向，相信能加快推盤步伐。
寫字樓出租率逾九成
提到零售，他說，集團商場集中在商業核心地段，今年五一長假期和母親節，商場的生意和人流比較2018年疫情前分別有10%和15%的增長，民生區商場表現亦見穩定。然而，零售市道好壞，受環球經濟、利率走勢等很多方面影響，目前他對市道感樂觀。
至於集團的寫字樓租務，他指整體出租率超過九成，包括中環國際金融中心在內的甲級寫字樓「租金硬淨」，新項目The Henderson出租率也超過八成；又認為商業市場傾向優質商業項目，擁有科技創新、可持續發展等元素都會很受租戶歡迎。
內地物業方面，主席兼董事總經理李家傑表示，內房市場是好或不好，取決於經濟表現。因為看到老百姓坐擁很多存款，只是美國對中國一直打壓，用家未必肯現在入市，可能在等更低價格出現。展望未來，要看內地政府支持經濟力度和推出措施的時間，等待更多官方細則公布。
對於中美關稅戰，李家傑認為，相關消息每天都有變化，但可以肯定美國內部通脹壓力很大，導致很多人上街遊行，相較半年前，更有利中國跟美國談判協商。