2025-05-22
經濟日報
【本報訊】英倫銀行早前將基準利率下調至4.25厘，屬兩年新低；不少分析預計，此舉將大大減少供樓負擔，增加換樓需求，並帶動物業交投。
英倫銀行一直通過調升基準利率抑制通脹，但近期通脹已較過往有所改善，該國的消費者物價指數於3月報2.6%，雖然仍高於2%的目標，但已低於2月的2.8%。
利率可望進一步下調
英倫銀行的《貨幣政策報告》進一步指出，部分原因乃英國的能源價格上升，加上部分恒常開支，包括水費等開支亦有上升所致。如果相關服務的價格繼續快速上漲，通脹率或會高於預期，或引致經濟需求轉弱，令整體物價下調。不過，相關報告對於將來的息口走勢審慎而樂觀，並稱若情況按預期發展，利率可望進一步下調。
代理放盤量屬高水平
英國放盤網站Zoopla指出，對於準備入市的用家抑或投資者而言，都可以預期置業成本將會降低。該網研究部執行董事Richard Donnell稱，相關消息可望提振市場氣氛，加上最近推出的抵押貸款監管改革，整體樓市購買力將有望進一步提升。他再指，現時英國全國各區均有大量住宅物業待售，每名地產代理平均有約34個放盤，屬於高水平。在利率進一步調低之下，買家信心將會增加，帶動交投及樓價向上。
Propertymark行政總裁Nathan Emerson表示，在現時經濟環境仍未穩定的情況下，基準利率下調的消息將受到不少準買家歡迎，預計相關趨勢於今年內仍可持續。在供樓負擔有望持續減輕之下，可預期將有更多買家及業主投入市場。
他強調，住屋乃英國經濟的核心部分，隨着住宅物業需求日益增加，英國政府及各地方政府均對物業市場表現出濃厚興趣，故期望相關建設目標得以盡快達成。
責任編輯：麥穎華