銀行同業拆息持續回落，加上租金持續上升，令「供平過租」的現象更明顯，不少租客趁機轉租為買。例如有租樓4年的租客，最終轉租為買，以429萬元入市荃灣荃景花園。
4年租客 429萬購荃景花園2房
該成交單位為荃景花園1座極高層D室，實用面積約434平方呎，屬兩房間隔，原業主叫價438萬元放盤，議價後最終以429萬元成交，實用呎價約9,885元。原業主早於2018年以595萬元購入單位，持貨7年，帳面虧損約166萬元。
美聯物業高級分區營業經理鍾家豪表示，新買家於約4年前高位沽出單位後一直租樓，見近日同業拆息不斷回落，加上樓價已回落至合理水平，故睇樓後即時與業主議價，成功轉租為買。他續說，同業拆息回落帶動二手交投，令荃灣區成交量有所回升，本月暫錄近100宗買賣成交。
其次，牛頭角淘大花園O座極低層單位，實用面積約356平方呎，兩房間隔，望內園景，業主原本以450萬元放盤，吸引首置客洽詢，雙方經議價後以410萬元易手，呎價約11,517元。據悉，新買家原為同區租客，因單位價錢相宜，屬市場罕有「筍盤」，加上租金及供樓成本相近，故睇樓兩次即決定承接上述單位。
另外，鴨脷洲海怡半島22座中高層B室，實用面積581平方呎，2房1套連工人房間隔，望內園景，放盤數月及議價後最終以675萬元成交，呎價11,618元。代理指，新買家為同區租客，見近日息口回落，加上單位間隔合適，造價吸引，遂決定「上車」做業主。
責任編輯：黃懌勤