2025-05-17
經濟日報
【本報訊】新意網 （01686） 就荃灣楊屋道一幅綜合發展區用地，向城規會申請放寬密度作綜合發展，共提供886伙住宅。城規會月初截收64份公眾意見，當中約6成人反對發展，申請將於下月6日交由城規會審議。
64份公眾申述中，約6成（約39份）意見持反對立場，3成支持（約20份），其餘近1成（約5份）為中立意見。反對申述大部分由個別人士提交，亦不乏鄰近住宅，當中樂悠居業主立案法團對項目表示強烈反對，主因是項目會阻礙單位景觀，並法憂慮日後新增的住戶數目會令楊屋道的交通堵塞問題加劇。
有鄰近屋苑指助改善基建
不過，鄰近屋苑爵悅庭業主立案法團則指，如重建可有助改善鄰近區域的基建、民生配套及交通設施，法團會支持申請，亦建議城規會要求涉及發展商出資重啟荃灣南行人通道改善工程，以改善區內的行人網絡，但屋苑表明拒絕為有關工程及維修保養付費。
而有經營物流行業的外資基金、豐樹產業或相關人士則指，新意網未有充分考慮鄰近的橫窩仔街1號物業所發出的噪音，亦未有為擬建項目的第1或2期提出緩解措施應對，建議新意網進行更全面的偵查。
整申請用地的發展地盤面積約7.3萬平方呎，由6幢工廈組成，包括Jumbo iAdvantage、永華工業大廈、馮瑞璋工業大廈、永桂第三工業大廈、永如工業大廈，及順力工業大廈，當中只有Jumbo iAdvantage由新意網持有。因其他地盤的業權分散，新意網先就旗下項目申請重建，並建議透過分期發展模式重建。整地盤預計可建6幢29層高住宅，涉886伙，總建樓面約44.9萬平方呎，而單計新意網旗下項目，項目擬以最高總地積比率增至約6.25倍重建1幢29層高的住宅，提供277伙。
責任編輯：盧金施