車主尋「平替車位」 寧願「走多幾步路」

不少屋苑車位向來供不應求，導致部分車位價格偏貴。中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，藍田區有業主為尋找區內「平替車位」，寧願入手鄰近的二手屋苑車位。 楊明儀透露，藍田區有業主認為目前居住的屋苑，車位叫價較貴，寧願在區內尋找更平的車位，由於同區麗港城車位叫價平一半約140萬元，故有車主寧願「走多幾步路，不如泊麗港城」，導致麗港城過去4個月有12宗車位成交，成交金額1675萬元。 另外，亦有車主將車輛停泊「中轉站」的車位，再轉搭港鐵上班，例如荔枝角美孚新邨，就獲不少居住在新界的車主看中。 資深投資者林一鳴坦言，過去3年香港經濟下滑，車位價格下跌3成至4成，例如將軍澳新都城車位已跌穿100萬元。他更預計，以目前香港經濟狀況，今年內車位價格或再跌5%至10%。 專家料今年價格或再跌10% 他解釋因經濟差，相信不少人會「cut走」非必要開支，汽車便是首當其衝，寧願轉搭公共交通工具。至於以往投資車位，因為香港經濟好，樓價升得太貴，車位相對較易入場，多人買車之下，亦令升值幅度較大。他又認為，投資車位並非單純只看租金回報，因為若車位租金回報3厘至4厘，「不如造定存、買債券好過」。