中原投資成立學生公寓服務品牌CampusOne Communities，為有意將物業轉型至學生公寓的業主提供服務，並推出首個香港學生公寓「一步居117」，涉121個床位，料8月起可入住。
位於尖沙咀的一步居117提供67間房間，涵蓋1人、2人及3人房，當中2人房數量佔整體8成。除1間特色房建築面積逾400平方呎外，其餘房間則介乎223至302平方呎，共涉121個床位，並設公共空間供學生享用。
項目已開始接受入住申請，1人房月租18,270元起、2人房每床每月9,135元起，3人房每床每月租金6,355元起，預料示範房間將於5月登場，首批學生將於今年8月正式入住。另由即日起至6月15日前申請入住可減租5%；若一次過預付全年租金則可再減5%。
施永青：今年住宅價見底機會增
翻查資料，一步居117前身為尖沙咀珀薈酒店，由中原投資去年斥資1.8億購入，成交呎價低至約7,300元。項目正進行翻新工程，料翻新花費約2,000萬元。
此外，中原創辦人施永青表示，近年中美角力，美國大幅削減中國留學生名額，造就香港發展教育產業機會，未來來港升學的內地及海外學生人數將持續上升，進一步推高本地住宿需求，為出租市場注入動力。
樓市方面，他則認為，近期同業拆息下跌，令供樓人士的供樓利息亦會一併回落，若按揭利率持續維持2厘多，加上租務市場有留學生支持，相信出現「供平過租」，帶動投資者及用家入市，住宅樓市今年見底機會大增。
中原集團子公司主席施慧勤指出，現時非本地生有約8萬，預料5年後相關人數增至逾14萬，惟大學提供的床位只能容納不足3成的留學生，反映留學生住屋需求殷切；中原投資總裁葉明慧則預測，香港學生公寓投資市場規模在未來5年將達750億至近1,000億元。
責任編輯：黃鑠安