2025-05-12
明報
【明報專訊】會德豐地產今年暫以銷售餘貨為主，期內累沽逾470伙、套現約50億元，黃光耀透露，集團部署下半年推出3個全新盤，分佈於新界、港島及九龍， 涉單位總數2980伙，其中現正申請預售樓花的古洞項目第1期，是會德豐在區內首個住宅發展，目標客源除年輕分支家庭外，亦希望吸納將來在北部都會區工作、從事創科產業的人士。
古洞項目1期擬吸創科產業客
古洞項目第1期提供457伙，預計2027年3月落成，樓花期約22個月，提供中小型單位為主，主打實用約400餘方呎的兩房戶。
翻查資料，會德豐於2021年7月以41.85億元投得上述古洞地皮，以最高可建樓面約49.24萬方呎計，每方呎樓面價約8499元。黃表示，集團看好北部都會區的前景，加上項目鄰近港鐵北環線，對外交通配套勢將更便利，而集團過往在新發展區，如將軍澳南、將軍澳日出康城等，均具足夠住宅發展經驗。
市區方面，與港鐵（0066）合作的黃竹坑站港島南岸第6A期涉463伙，預計2027年5月落成，樓花期約兩年；項目賣點除與港鐵站、大型商場近在咫尺外，戶型涵蓋1房至4房，以3房戶型為主打，選擇多元化，現仍待批預售樓花。
至於涉單位總數最多項目，是與中海外（0688）、恒地（0012）等合作的啟德跑道區承豐道18號，單位總數2060伙，屋苑規模為跑道區新盤中最大，早前已獲批預售樓花，戶型料涵蓋1房至4房。
[發展商專訪]