【本報訊】樓價持續低水，吸引投資者買樓收租，其中於今年2月以屋苑低價入市的沙田第一城2房，收樓後即租，回報逼近5厘。
利嘉閣高級區域市務董事彭錦添指，有收租客今年2月以近年低價約338萬元，買入沙田第一城32座低層D室，實用面積327平方呎，日前即以13,000元租出，呎租40元，以同類無窗台2房計，平均月租可達14,000元，但因為上址樓層低，即使13,000元租出亦屬市價，業主持貨僅3個月，幾近無縫交接下即收樓即租出，可享4.6厘租金回報。
代理指租盤缺 暑假更少
彭氏指，沙田第一城現時租盤短缺，已交吉的「鎖匙盤」已由3月約20個，至目前只有5個，租盤補給速度不及吸納快，所以如上述的極低層單位，亦可以火速成交，預計暑假租務旺季下，盤源只會愈見緊張。
另外，中原分區營業經理張奇瑋指，東涌映灣園2房連租約獲收租客承接，成交為11座高層C室，實用面積563平方呎，享山景，連租約放盤，原叫價580萬元，最終以539.8萬元成交，呎價9,588元。買家有見樓價已重返低位，決定趁平買入單位作投資用途，以單位現時月租18,800元計，買入即享約4.2厘租金回報。原業主於2024年9月以558萬元買入單位，最近投資部署有變，決定沽出上述單位，持貨8個月，帳面需蝕讓18.2萬元。
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