【本報訊】上車屋苑和剛性用家主導大市，牛頭角淘大花園2房減25萬元385萬元沽；紅磡黃埔新邨2房以420萬元沽出。
香港置業東九龍高級區域董事陳子麟指出，淘大花園O座中層4室，實用面積322平方呎，現為2房間隔，叫價410萬元，現以385萬元沽出，減價25萬元，呎價11,957元。原業主於2002年5月以107萬元購入，持貨23年帳面獲利278萬元或升值2.6倍。
康怡5月暫4成交 3房1205萬沽
黃埔新邨錄5月首宗成交，太陽物業分行經理余君桐指出，黃埔新邨永華樓高層3室，實用面積389平方呎，今年3月放盤，原叫價450萬元，現以420萬元易手，減價30萬元，呎價10797元。原業主於1995年6月以148萬元購入，持貨30年帳面賺272萬元或升值1.8倍。
大屋苑方面，鰂魚涌康怡花園5月至今暫4宗成交，一個套3房戶以1,205萬元沽出，高估價45萬元。市場人士指出，康怡花園J座低層1宝，實用面積902平方呎，套3房間隔，以1,205萬元沽出，呎價13,374元。售價較網上銀行估價1,160萬元高45萬元或4%。原業主於1995年以608萬元購入，持貨30年帳面賺597萬元或升值98%離場。
另外，青衣灝景灣2房以678萬元沽出，美聯物業高級分區營業經理蘇順華指出，灝景灣8座中層F室，實用面積499平方呎，2房間隔，西南池園景，去年3月放盤，叫價738萬元，現以678萬元沽出，減價60萬元，呎價13,587元。買家睇樓半年，趁減息在即，偷步入市。
原業主於2013年3月以590萬元購入，持貨12年帳面賺88萬元或15%離場。
責任編輯：黃鑠安