特朗普（Donald Trump）上任美國總統後發起全球關稅戰，特別針對中國145%高額關稅，嚴重打擊香港經濟，樓市亦受影響，打擊準買家入市信心；惟美國或加快減息，有利抵銷部分關稅戰造成衝擊。
香港屬於外向型的經濟體，容易受到國際貿易及金融市場波動影響，美國引起的關稅戰打亂全球貿易體系，國際貨幣基金組織（IMF）將2025年全球經濟增長預測由去年估計的3.3%下調至2.8%，貿易及物流業作為香港四大支柱行業之一，經濟難免受到影響。
短期內，關稅戰引起的股市波動，有機會削弱私人消費及投資意慾，令到用家及投資者入市較為觀望，除了影響二手交投外，亦有機會令樓市受影響；而中長期，關稅戰打擊經濟增長，屬於打擊樓市基本面。
滙豐估最悲境況 樓價或跌3成
事實上，滙豐 （00005） 早前在業績報告，曾經就不同情境作出預測，其中最悲觀的境況，即假設全球關稅行動升級、地緣政治關係進一步惡化，通脹和利率於初期上升，經濟陷入衰退，將導致香港樓市最多下跌3成。
當然隨着貿易談判展開，現時關稅戰造成的影響的股市波動暫時穩定下來，而美國經濟增長放緩，甚至出現衰退，更有機會加快聯儲局的減息步伐，現時市場預測今年有機會減息0.75厘至1厘，相較關稅戰之前減半厘有所加快。
隨着息口回落，則有機會減輕業主及買家的供樓負擔，加快進入「供平過租」狀況，有利於抵銷一部分關稅戰對樓市所造成的衝擊。
責任編輯：劉婉雯