2025-05-02
經濟日報
【本報訊】投資者短炒豪景花園2房單位，8個月帳面損失30萬元；元朗區同日錄2宗蝕讓，業主均持貨約7年，損手逾200萬元或以上。
晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，該行最新促成豪景花園5座中層E室成交，實用368平方呎，2房戶，成交價260萬，呎價7,065元。原業主2024年9月買入價為290萬，持貨8個月帳面蝕讓30萬元，物業貶值1成。新買家為同區業主，見單位價錢低於市場10至15%，計劃購入後作長線收租之用。原業主叫價308萬元，因單位沒有裝修，故議價至260萬元易手，幅減16%。
另外，中原元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區4月全月錄106宗二手買賣，較3月約140宗下跌24%，近日區內同日連錄2宗蝕讓成交，帳面損失均逾200萬元。
PARK YOHO MILANO蝕234萬沽
剛易手單位為PARK YOHO MILANO 32B座中層D室，405平方呎，以405萬元易手，呎價1萬元。翻查資料，業主於2018年以639萬元購入，7年貶值234萬元或37%。此外，YOHO MIDTOWN 7座中層E室，實用938平方呎，最新以1,012.8萬元易手，呎價10,797元，業主約於2018年以1,250萬元購入，持貨7年帳面蝕237.2萬元，跌價19%。
將軍澳日出康城再添蝕讓成交，美聯高級分區營業經理林健偉表示，單位為晉海2B座極高層C室，實用約489平方呎，2房間隔，向北。單位以650萬元放盤約1年，近期獲區外客議價至635萬元易手，呎價約12,986元。原業主於2017年10月以約786.5萬元購入，持貨約8年，帳面虧蝕約151.5萬元或19%。
此外，資深投資者呂宇健（Ken Sir）4月份連續短炒2伙荃灣中心均成功獲利。其中，荃灣中心17座高層E室，實用面積329平方呎，原裝屬於1房間隔，呂宇健於2月份以約288萬元購入，剛以372萬元易手，呎價11,307元，較銀行網上估價348萬元高約24萬元。呂宇健持貨約2個月，帳面獲利84萬元。