2025-05-02
星島日報
樓價與租金走勢背馳，「供平過租」情況越來越普遍。中原數據顯示，143個成分屋苑中，多達74個出現「供平過租」，回報率高於4厘屋苑更多達25個，較去年同期10個，按年增加1.5倍；回報率低於3厘的屋苑，減少近6成至21個。
按年增加1.5倍
中原數據顯示143個成分屋苑中，紅磡黃埔新邨回報率升穿5厘，高見5.34厘，成為全港回報率最高大型屋苑；其次為荃灣荃威花園及青衣美景花園，2月回報率達4.79厘及4.78厘。
該行又表示，樓價自2021年至今累跌近3成，同期租金升逾3成，租金回報率屢創新高。2月該行租金指數回報率升至3.5厘，為2011年8月錄得3.52厘後逾13年新高。
回顧過去16年，除2022年5月至2025年1月、以及2020年4月曾出現「供貴過租」外，其餘超過8成時間都是「供平過租」。如今踏入減息周期，惟價跌租升，「供平過租」變得普遍。