2025-04-29
星島日報
新盤低開搶佔市場購買力，加上息口走勢未明朗，導致樓價持續偏軟。差估署最新數據顯示，上月私人住宅樓價指數下跌0.49%，連續四個月下跌，累積下跌2.5%，創逾8年半新低。若按季度計算，今年首季樓價轉升為跌，全季下跌1.73%，相反去年第四季則扭跌為升，錄得0.45%升幅。
值得留意的是，上月753至1075方呎單位樓價下跌0.78%，為各類單位中「最傷」，反而面積431方呎以下的細單位，樓價按月持平，相信主要原因是政府放寬百元印花稅徵收門檻，刺激細單位交投增加，為樓價帶來支持。
受到關稅戰影響，市場觀望氣氛轉趨濃厚，加上新盤貨尾量高企，相信發展商推盤維持低開策略，預期4月樓價持續偏軟，然而若美國增加減息次數及幅度，將對下半年樓價帶來正面影響，有機會錄得溫和升幅。
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