2025-04-26
經濟日報
【本報訊】西沙新盤氣氛帶動二手業主乘時沽貨，有宗教團體於去年始積極沽售將軍澳維景灣畔單位，現再沽出2房山景戶，以市價易手。
利嘉閣助理分區經理王亦俊稱，成交為維景灣畔3座中層H室，實用面積516平方呎，2房山景戶，買家為上車客，以688萬元承接，呎價13,333元，屬市價。原業主為宗教團體，擁有同屋苑多個單位，目前尚有兩個高層山景戶放售，叫價分別720萬及780萬元。而上址於2013年以570萬元購入，持貨12年轉售，帳面獲利118萬元，物業升值21%。
CCL按周微升 預約睇樓跌
另消息指，美孚新邨6期蘭秀道30號高層D室，實用面積910平方呎，3房連車位以1,040萬元成交，呎價11,429元，原業主於2019年以1,476萬元買入，6年間轉手帳面蝕436萬元，另外，3期吉利徑6號高層D室，實用面積670平方呎，3房園景戶，以710萬元沽出，呎價10,597元。
上址原業主於2023年3月以800萬元購入，持貨2年，轉手帳面蝕讓90萬元離場。
據中原城市領先指數CCL（Centa-City Leading Index）最新報136.37點，按周升0.01%，為4月3日美國公布一系列對等關稅措施，及4月4日中國出招反制當周市況。中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，今周指數仍未反映環球股市急挫的影響，加上近日有大型新盤減價促銷成市場焦點，搶去部分二手客源，樓價走勢受壓偏軟，CCL再跌3.37點或2.47%便達到第二季目標133點水平。
大型新盤開售，削弱二手購買力。利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄980組客戶於周末預約睇樓，按周再跌4.4%，連跌3周，創近9個周末新低。
責任編輯：黃鑠安