2025-04-25
經濟日報
復活節長假期即使外遊者眾，10大屋苑成交量仍持平，其中，成交單位各走極端，換樓客為主的鰂魚涌太古城，及以上車客主導的天水圍嘉湖山莊表現最為突出。
嘉湖山莊過去一周交投升近6成，而同區亦於長假期下錄雙位數交投進帳，反映價錢吸引仍能獲買家青睞。
利嘉閣分行經理蕭啟諾稱，在市場上放盤近1個月，但經由該行放售不足1周已獲承接為嘉湖山莊1期12座低層B室，實用面積633平方呎，套3房，原以520萬元放售，外區客因見區內樓價相宜，決定棄租轉買，議價至508萬元入市。而屋苑本月暫錄22宗成交，交投量雖與上月近50宗仍有相當差幅，但平均呎價已重回至8字頭水平。
而同期太古城交投亦見穩定，長假至今市場累錄逾9宗成交，其中市場新近促成的太古城智星閣高層E室，實用面積502平方呎，2房，以725萬元獲用家承接，呎價14,442元，為同類2房，月內較理想呎價。
美孚新邨22買賣 追貼上月
至於美孚新邨交投持平，美聯物業區域聯席董事邱漢榮表示，4月暫錄22宗成交，追貼3月全月的28宗，最新實用均價9,653元。至於剛過去的長假市場錄得蝕讓成交，5期2房戶業主放盤1個星期，接獲準買家議價，多減32萬元或5%，以556萬元沽出，持貨7年，帳面需蝕184萬元離場，物業較2018年740萬元購入價跌25%。
責任編輯：麥穎華
欄名 : 十大屋苑行情