【本報訊】二手市場交投轉淡，續有業主蝕讓離場，最新荔枝角美孚新邨2房7年貶值25%；深水埗納米樓AVA 228中層戶業主持貨僅16個月仍需損手9萬元沽貨。
美聯物業區域聯席董事邱漢榮表示，4天復活節假期市場睇樓氣氛淡靜，交投疏落，約錄2宗成交。其中，5期蘭秀道12號中層B室，實用507平方呎，2房，業主1星期前以蝕讓價588萬元放盤，最終再減多32萬元或5%，以556萬元沽出，呎價10,966元。上址於2018年以740萬元購入，持貨近7年，帳面損失184萬元，貶值25%。
AVA228 持貨16個月虧9萬
市區納米樓深水埗AVA228錄短炒蝕讓個案，單位為中層C室，實用面積155平方呎，由於物業樓齡簇新而獲買家垂青，與業主議價3天，最終以229萬元成交，呎價14,774元。原業主2023年底約以238萬元購入，持貨約16個月，帳面虧蝕9萬元，物業期內貶值約4%。
此外，粉嶺碧湖花園本月暫錄約3宗成交，中原分行經理周志華表示，最新成交8座中層A室，實用面積441平方呎，2房間隔，原叫價約440萬元，日前議價後以420萬元獲承接，呎價9,524元。新買家來自九龍區，見單位環境舒適而入市自住。
原業主於2022年以500萬元購入上址，持貨3年，現轉手帳面蝕80萬元離場，期內貶值16%。
責任編輯：盧金施