關稅戰下，二手市場轉趨觀望，惟蝕讓持續擴散，除半新樓外，指標屋苑亦連環錄損手個案，紅磡黃埔花園一個3房以730萬元沽出，較2021年960萬購入價價蝕230萬元。
紅磡黃埔花園4月暫錄14宗買賣成交，惟不乏蝕讓個案。太陽物業分行經理余君桐指出，黃埔花園11期6座低層B室，實用面積639平方呎，3房間隔，單位於去年6月放盤，叫價810萬元，及後數度減價，最終以730萬元易手，減價80萬元或1成。原業主於2021年2月以960萬元購入，持貨4年帳面蝕230萬元或貶值24%。
同時，香港置業首席聯席董事謝啟源表示，荔枝角美孚新邨百老滙街72號低層B室，實用面積541平方呎，2房間隔，向西享內園景。業主以568萬元放盤僅1個月即獲區內客洽詢，經議價後以545萬元成交，呎價約10,073元。原業主於2018年7月以約780萬元購入，持貨約7年，是次轉手帳面虧蝕約235萬元，或約30.1%。
荃灣中心1房 7年蝕226萬
另外，中原地產分區營業經理余仲平表示，租金表現持續理想，加上細價樓的印花稅已放寬，吸引投資者入市，荃灣中心14座中層H室，實用面積324平方呎，1房間隔，叫價290萬元，議價後以273.8萬元易手，呎價8,451元。原業主於2018年以500萬元買入單位，持貨7年，帳面蝕226.2萬元，單位貶值45%。
其次村屋亦錄損手個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄指，西貢清水灣道檳榔灣單號的全幢村屋，單位建築面積1,305平方呎，套3房2廳間隔，連約435平方呎天台，望山景。原叫價1,130萬元，減價110萬元，終以1,020萬元成交，建築面積呎價7,816元。原業主於2018年9月以1,410萬元購入，持貨7年至今沽售，帳面損失390萬元離場，單位期內大幅跌價28%。
責任編輯：黃鑠安