2025-04-15
星島日報
儘管關稅戰觸發市場觀望情緒升溫，樓市交投跟隨減少，然而屋苑成交普遍以市價為主。中原副區域營業經理張鎮邦表示，將軍澳東港城6座低層F室，面積466方呎，以570萬獲承接，呎價12232元，屬市價水平。
他又說，買家見區內樓價已調整一段時間，決定加快換樓步伐，而原業主據悉於2016年6月以495萬購入單位，持貨近9年轉售，帳面獲利75萬或升值約15%。
沙田第一城每呎1.3萬售
美聯區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城49座低層C室，單位面積304方呎，最新以400萬成交，呎價約13158元，屬市價水平。原業主於1997年以195萬購入上址，持貨逾28年，帳面獲利205萬或升值約1.05倍。
置富花園440萬沽
祥益區域董事黃慶德表示，屯門慧豐園2座高層D室，面積489方呎，議價後獲區內分支家庭客以440萬承接，呎價8998元，屬市價成交。原業主於2016年以約400萬購入單位，是次轉售帳面獲利40萬或升值10%。
中原分區營業經理葉偉明表示，薄扶林置富花園富俊苑中層H室，面積439方呎，議價後獲用家以440萬承接，呎價10023元。原業主於1981年以20.3萬購入單位，持貨44年轉售，帳面獲利419.7萬或升值逾20倍。
美聯高級分區營業經理黃遠基表示，九龍灣淘大花園F座高層7室，單位面積約375方呎，議價後獲區內上車客以480萬「即睇即買」，呎價約12800元，高市價約2%。原業主於2017年11月以555萬購入上述單位，帳面虧蝕約75萬或跌價約13.5%。