2025-04-12
星島日報
關稅戰持續升溫，加上環球股市風起雲湧，令不少準買家放慢置業腳步，直接影響樓市氣氛，觀望情緒明顯轉濃；據代理數據顯示，本周末二手屋苑睇樓活動受壓，更全面報跌，按周跌3.5%至20%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在關稅戰下，多國股票市場波動且反覆，本港亦難獨善其身，股市大起大落，令樓市近日觀望氣氛明顯轉濃，二手交投略為放慢。有買家觀望，亦有買家趁機物色心水細價盤，料各區交投平平。據該行統計的十大屋苑，本周末預約睇樓量錄得401組，數字創近5周新低，較上周下挫13.6%，跌幅更創10周新高。
跌幅創10周新高
美聯住宅部行政總裁布少明說，近期中美「關稅戰2.0」呈劍拔弩張之勢，加上股市走勢波動，難免對環球經濟市場構成不明朗因素，甚至略為打擊買家睇樓意欲，整體睇樓氣氛難免下降，同時亦有部分二手尋寶客趁此良機「鋤價」提早入市。據該行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約462組，較上周末約491組，按周下跌約5.9%，4連升走勢「斷纜」。
部分買家出動「執死雞」
利嘉閣研究部主管陳海潮指，中美關稅戰你來我往，鬥得難分難解，環球股市持續波動，市場尚在消化關稅變動對經濟的實質影響，市民對於不明朗的前景均抱持觀望態度，紛紛放慢置業腳步，令指標屋苑周末預約睇樓量受壓。據利該行研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1095組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1135組下跌3.5%，為近4周新低。
港置研究部董事王品弟稱，中美關稅戰升級持續衝擊全球金融市場，全球股市出現大上大落，反觀香港樓市在多重因素交織下現平穩，不過二手睇樓活動難免受到拖累。本周末的二手指標屋苑預約睇樓量下降。據該行的統計，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄得337組，較上周末的367組下降8.2%，連跌2周。
祥益執行董事謝澤銘表示，本周末預約睇樓量下跌約20%，貿易戰影響買家心態，放慢了外出搵樓腳步，均看定形勢才出手，除非價錢較為合心意樓盤，亦有部分買家出動「執死雞」，還價情況亦在5%至10%之間，希望可以尋覓「筍盤」。