【本報訊】沙田花園城雅蕙苑低層A室銀主盤，268平方呎1房，叫價350萬元，現以286萬元易手，減價64萬元或約2成，呎價10,672元。售價較網上銀行估價319萬元低33萬元或約1成。
鰂魚涌康景花園3房 蝕22萬沽
另外，市場續錄蝕讓個案，市場人士指出，鰂魚涌康景花園錄4月首宗成交，E座高層1室，實用面積1,040平方呎，3房間隔，原叫價1,380萬元，及後曾降至1,300萬元，再減至1,208萬元達成交易，累減172萬元或12%，呎價11,615元。售價較原業主於2012年8月以1,230萬購入價低22萬元，持貨13年貶值2%。
事實上，康景花園3月交投暢旺，全月錄7宗成交，月內亦促成1宗複式單位，上月底E座高層4室，實用面積1,004平方呎，以1,373萬元沽出，較2021年8月1,815萬購入價低442萬元或貶值24%。
再者，美聯物業區域聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城17座中層A室，實用面積451平方呎，原則3房間隔，叫價539萬元，現以495萬元易手，呎價10,976元。售價較網上銀行估價531萬低36萬元。原業主於2016年以590萬元購入，9年帳面輸95萬貶值16%。
責任編輯：黃鑠安