環球股市持續波動下，有業主擴大議幅離場，其中，鰂魚涌太古城錄得月內第4宗千萬元成交，業主年初放售，終累減310萬元沽售。
中原副區域營業董事張光耀指，雖然近日環球股市波動，令市場籠罩着不明朗因素，但換樓鏈早前已啟動，有用家把握時機入市，太古城本月暫錄7宗成交，4宗屬海景戶，包括日前易手的翠榕閣高層H室，實用面積1,114平方呎，套3房連士多房，享全海景。
據悉，業主今年初以2,180萬元放盤，經用家議價下以1,870萬元承接，累減310萬元，呎價16,786元。原業主於2007年以830萬買入單位，持貨18年，轉手帳面獲利1,040萬元。上址既為月內第4宗海景大戶成交，亦為造價最高一宗。
美景花園320萬沽 呎價9756
另外，青衣美景花園亦錄得股災後減價成交，市場消息指，成交為美景花園9座中層H室，實用面積328平方呎，最新叫價338萬元，日前降價5%至320萬元沽出，呎價9,756元。區內代理指，區內放盤業主暫未因股災而打亂陣腳，反而上月因為交投暢旺下，有不少準買家對心儀單位還價，業主尚在考慮中。
至於元朗區於股災後有零星業主調低叫價，而市場日前出現單日錄6成交，促使本月區內成交量達35宗，按月同期升近7成。其中，剛易手的YOHO MIDTOWN低層2房，累減近2成沽售。
市場消息指，成交為2座中層A室，實用面積443平方呎，2房間隔，原叫價770萬元，累減165萬元，至605萬元沽出，呎價13,657元，屬市價。原業主於2015年以540萬元買入，10年間轉手帳面獲利65萬元。
元朗朗峰園2房 蝕93萬易手
其次，元朗朗峰園2座中層G室，實用面積438平方呎，2房，原叫價430萬元，獲用家議價後以約402萬元成交，呎價9,178元。原業主2019年以495萬元購入，現轉手帳面虧蝕93萬元，樓價貶值19%。除了元朗區交投活躍，鄰區天水圍月內成交亦加快，區內錄25宗買賣，嘉湖山莊佔10宗。
另一方面，藍田麗港城21座低層G室，實用面積517平方呎，屬疑似事故單位，3月初以450萬元易手，較銀行估價509萬元，低59萬元。市場消息透露，該買家為投資者，近日以約480萬元脫手，持貨約1個月，帳面獲利30萬元。
責任編輯：黃鑠安