2025-04-08
經濟日報
環球股災，二手市場普遍持觀望態度，藍田區及深井區有準買家大幅還價，分別約達5%至1成；另個別業主看淡後市，以低市價約1成沽出深井3房戶。
深井區有急沽貨業主，上周六以780萬元放售碧堤半島3房戶，叫價較市價830萬至850萬元低，翌日再減至768萬元沽出，較市價低約1成。前線代理指，區內確有部分業主肯減價沽貨，惟普遍幅度約叫價的5%，與準買家心目中的價位仍有距離，故市場仍以觀望為主。
另外，藍田區近日交投轉靜，有準買家睇樓後向滙景花園業主議價，個別幅度多達10%，故未獲業主接受。另方面，區內私樓套3房海景優質戶，長期有準買家等筍盤釋出，惟樓價水平約910萬至930萬元左右，與目前放盤業主叫價990萬至逾千萬元有一定差距。
二手單日約10宗損手
關稅戰觸發環球股災，二手蝕讓未遏止，單日約10宗損手個案，半新樓成重災區，大角咀利奧坊•凱岸一個開放式單位以319萬元易手，7年勁蝕逾200萬貶值4成。置業2地產代理分行經理張志文表示，大角咀利奧坊•凱岸1座低層D室，實用面積197平方呎，開放式間隔，以319萬元沽出，呎價16,193元。原業主於2018年6月以532萬購入，持貨7年帳面大幅蝕讓213萬元或貶值4成。
火炭半新樓星凱•堤岸再錄蝕讓個案，利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出，星凱•堤岸1座中層D室，實用面積462平方呎，2房間隔，叫價870萬元，現以850萬元易手，減價20萬元，呎價18,398元。原業主於2023年10月以906.7萬元購入，持貨不足2年帳面蝕56.7萬元或6%。
責任編輯：黃鑠安