2025-04-08
星島日報
港股顯著下挫，市場觀望情緒急速升溫，綜合前線物業代理透露，不少業主及準買家暫時按兵不動，待股市走勢明朗化之後，再決定售價及是否入市。
綜合前線物業代理表示，昨日港股急挫，後市有機會繼續下跌，亦有可能於短期內反彈，因此業主及準買家普遍持觀望態度，放盤叫價暫未見有顯著調整，準買家亦不急於入市。
不過，股市動盪，有少量準買家伺機壓價，同時有個別業主擴闊議價空間。中原分區營業經理袁顯岸表示，紅磡區內有個別業主將議價空間擴闊至5%，例如海濱南岸1座中層A室，面積432方呎，2房間隔，原開價690萬，現可議價至650萬。
中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低高層F室，面積441方呎，屬2房間隔，叫價400萬交吉放盤，最終減價27.2萬，以372.8萬沽出，呎價8454元。據了解，原業主於2005年以112萬買入，持貨20年，帳面獲利260.8萬或2.3倍。
進入「政策市」階段
美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽表示，當前股市與樓市已進入「政策市」階段，市場走勢脫離基本面，轉由政策動向與市場情緒主導。後市發展關鍵在於中港兩地政府能否及時推出有效的經濟刺激措施，預期短期內投資市場將維持觀望態勢，特別是投資者置業決策將更趨審慎。