政府於去年12月就簡樸房規管制度建議方案，展開為期兩個月的持份者諮詢，於3月31日房屋局局長何永賢向立法會提出四點優化修訂建議。
政府早前建議規管簡樸房主要有八大要求，包括面積、樓底、消防、結構、通風、廁所以及獨立水電錶等，諮詢期內，不同持份者包括業界均向政府表達相關意見，例如反對刑事化及要求8平方米面積稍為降低，以減輕單身人士租金負擔，但政府沒有作出任何改變，不過在聽取及收集眾多持份者意見後，最終作出四點優化建議。
第一是登記安排，為了讓更多分間單位參與登記，政府建議將登記期定為12個月，並將「指明日子」延後，與刊憲日子「對齊」；第二是延長寬限期，由原先建議的12至24個月，修訂為36個月，連同12個月登記期，即合共有48個月，足夠涵蓋兩年死約加兩年生約租期；第三是窗戶，政府原先建議每個分間單位必須有窗及向街，如今建議向天井也可以，只要天井有通道可進去，而窗戶面積只需有0.1平方米或以上，即是約2呎高乘半呎闊便可。
3萬劏房消失 居民如何安置
第四是核證的專業人士。由於現時全港共有約11萬個分間單位，為確保市場有足夠人手參與核證，除了原先建議的建築師、工程師及測量師外，政府建議再新增消防和屋宇裝備範疇的工程師；政府曾委託顧問公司作出兩次調查，調查顯示約有三成分間單位面積不符合要求，假若這30,000劏房消失，這些劏房居民又如何安置呢？
筆者認為，本次房屋局的諮詢工作十分認真，諮詢期內一共舉行近40場會議，與近700人次會面，就以業界諮詢為例，1月4日政府邀請業界代表到政府總部開會，並在2月21日再次邀請業界到政府總部開會，而每次會議都是由何永賢局長親自主持會議，她細心聆聽業界意見，最後作出上述四項優化建議。此外，何局長亦不時將有關簡樸房的最新資訊上載到其個人facebook，讓公眾更加了解相關法例。
總結而言，規管簡樸房的主要目的是告別劣質劏房，讓市民居住在更優質和安全的環境，值得大家支持。
撰文 : 謝順禮 嘉興地產行政總裁
欄名 : 專家論市