2025-04-04
經濟日報
在百元印花稅的效力下，期待以久的小陽春最終於3月出現，市場氣氛轉好，各區二手交投亦按月反彈，惟量升之餘，呎價仍見滯後。
以指標屋苑計，呎價按月升勢温和，當中受惠於百元印稅的細價樓，如沙田第一城，3月市場錄有逾30宗成交，為去年3月撤辣後單月高位，惟目前平均呎價約1.2萬元，既未能同步跟上去年3月呎價達1.34萬元年內高位，同時按月升幅亦不足1%。
業主叫價克制 旺量未旺價
相比以換樓客為主的屋苑，以鰂魚涌太古城為例，3月市場錄有26宗成交，交投量未至於突出，僅為今年首三個月以來單月高位，但因為月內佔10宗為逾千萬元大額個案，連帶均價亦被推高，重上1.5萬元水平，按月升幅達9%。
市場氣氛的確於財案後大為改善，尤其是細價樓更成為用家及投資者羅致對象，放盤業主亦抓緊買家入市信心，在叫價上不敢太進取，甚至蝕讓亦在所不計，只求盡快將單位沽貨，此正正是旺量不旺價的原因。
責任編輯：麥穎華