2025-03-31
星島日報
老友話在「撤辣」之後，買了十幾個小型單位，現在已經全部賣晒，除了一個蝕使費之外，其他大多數賺10至20％，不少人認為這是假消息，因為在這幾個月，有不少劈價蝕讓報道，點會有人賺錢，其實劈價蝕讓都是以前買落的單位，「撤辣」後買的是有機會賺錢，甚至是賺錢多過蝕錢。
炒家對穩定樓市作用很大
其實，原因是很簡單，雖然市場上的確是有不少劈價蝕讓個案，但有心炒樓的人會選擇一些蝕得比較深，或者有潛力的物業單位，賺錢的機會自然比較大一些，但傳媒相對較少報道賺錢交易個案，只是不斷報道劈價蝕讓的例子，令人以為樓價不斷下跌，其實，短炒賺錢的交易比蝕錢多。
有人唔明白點解會有買家俾錢炒家賺，點解唔直接同蝕讓的業主買樓，其實這是心理質素問題。
不少買樓的人，尤其是初次置業者，是不敢同蝕讓的業主買樓，恐怕樓價繼續下跌。
但如果有人買了便不同，認為那個單位已經跌至底價，就算要輸都只是輸了炒家所賺的10幾個巴仙，炒家對穩定樓市有很大作用，炒家若不出現，用家不敢直接向蝕讓的業主買樓，樓價只會繼續下跌，所以，「撤辣」對樓市很重要，唔「撤辣」，冇人炒樓，樓價只會繼續向下調整。
湯文亮
紀惠集團副主席及行政總裁