2025-03-31
星島日報
《財政預算案》等利好消息帶動下，一手市場率先變得活躍，二手市場亦見逐步回暖。據本報追蹤20個指標屋苑單位估價，於3月成功扭轉「跌多升少」局面，有10個按月升0.24%至3.94%，北角城市花園單位升最勁。
升幅0.24%至3.94%
今年3月有10個屋苑單位錄升幅，幅度約0.24%至3.94%，對比上月4個屋苑升0.29%至3.49%，在屋苑數量及升幅都有所明顯增加；而估價錄得跌幅屋苑數目輕微減少，個別升幅亦有所收窄，月內有8個單位按月跌0.35%至3.96%，較上月10個升0.23%至3%有所回落；另外，月內有2個單位按月估價維持不變。
月內有個單位按月表現「由跌轉升」，當中位於北角城市花園9座的中層C室，面積581方呎，最新估價為739萬，按月升3.94%，為升幅最明顯單位。值得一提的是，該單位2月估價較1月大跌3%，為當時跌幅最傷單位，本月成功收復失地，更較1月時的估價733萬再高0.8%。
其次為九龍灣德福花園K座中低層7室，面積493方呎，估價亦「由跌轉升」，按月增約3.07%至503萬，為月內升幅第二大的單位。
北角城市花園升最勁
升幅最少為沙田第一城20座中層C室，面積327方呎，按月輕微升約0.24%，最新3月估價為426萬。月內另有8個單位跌0.35%至3.96%，當中北角和富中心10座低層A室跌最傷，單位面積1335方呎，最新估價為1841萬，較2月時估價1917萬挫3.96%。
鰂魚涌太古城海景花園39座美菊閣中低層B室，面積786方呎，單位估價雖然都錄下挫，但幅度屬8個下跌屋苑單位中最輕微，按月微跌0.35%至1687萬。
值得留意的是，月內僅有2個單位估價維持不變，為東涌映灣園及觀塘麗港城單位，3月估價與2月時相同。