2025-03-29
經濟日報
受到去年大量新樓入伙影響，私樓空置量去年加1成至約5.8萬伙，空置率升至4.5%，屬於2010年以來、近14年新高，不過由於其中四分一單位屬於「技術性空置」，實際私人住宅空置情況不算嚴重。
去年私樓空置率4.5% 14年高
根據差估署公布，2024年底私樓空置量為4.5%，按年增加0.4個百分點，屬於2010年錄得4.7%之後、近14年新高水平，相當於約5.8萬伙空置，相較2023年的空置量按年增加1成或5,754伙。
不過，按照當局指出，在上述5.8萬伙空置單位之中，大約1.4萬伙或四分之一屬於入伙紙發出後尚未獲發滿意紙，即發展商尚未完成交樓的新盤單位，屬於「技術性空置」。
事實上，在2023年及2024年空置單位之中，分別有5,040伙及1.4萬伙於「技術性空置」，扣除這類單位之後，2024年實際空置單位數目只是按年輕微增加714伙。
如果以面積作為劃分，去年新增的空置單位較為集中在實用面積少於1,076平方呎的中小型單位，涉及近5萬伙，空置率為4.2%，按年增加6個百分點；反而超過1,076平方呎的大型單位，去年空置率減少兩成至7,960伙，空置率亦由10%回落至8%。
在政府近年推出高才通等措施之後，帶動本港樓市租賃需求，包括不少豪宅單位均獲專才高價租用。
責任編輯：黃鑠安