2025-03-29
經濟日報
甲級商廈空置率持續高企，據差估署數據指，去年私人寫字樓空置率高達16.3%，屬於超過40年新高，其中甲級商廈空置率更達17.6%，創新高，相當於超六分一商廈空置。
根據《香港物業報告2025》初步數據指，去年全港接近2,331萬平方呎的寫字樓樓面空置，其中甲級商廈空置量亦有1,572萬平方呎，按年再多90萬平方呎，相當於8幢國金二期（IFC）的規模。
根據差估署的數據顯示，去年私人寫字樓落成量雖然按年再減少7%，但仍然有多達158萬平方呎樓面，去年更錄得63.5萬平方呎負使用量，導致空置的樓面愈來愈多，導致去年底的寫字樓空置率升至16.3%，按年急增至1.4個百分點，再創有紀錄以來新高紀錄。
舖位空置率11.8% 40年最嚴峻
至於今年更會是商廈落成高峰期，預測落成量高達333萬平方呎，按年加1倍，雖然高峰期過去，明年商廈落成量將會回落，但仍然有125萬平方呎，即兩年有多達逾450萬平方呎樓面需要消化。
反映舖位及商場情況的私人商業樓宇數據方面，去年空置率為11.8%，按年急升1.5個百分點，情況亦是近40年最為嚴峻，涉及空置舖位樓面多達1,507萬平方呎，去年錄得133.5萬平方呎的負使用量，加上今年將再有117萬平方呎的樓面新落成，預計空置情況將會進一步惡化。
責任編輯：黃鑠安